Baugenehmigung – der Ablauf je Bundesland
"Die Baugenehmigung folgt in Deutschland grundsätzlich einem ähnlichen Ablauf: Zuerst prüfen Bauämter die planungsrechtliche Grundlage, etwa ob das Vorhaben zu einem Bebauungsplan oder zur näheren Umgebung passt. Danach folgt der eigentliche Bauantrag mit den erforderlichen Unterlagen, anschließend prüft die zuständige Stelle die technischen und rechtlichen Voraussetzungen. Erst wenn alle Punkte geklärt sind, wird das Vorhaben freigegeben – oder es gibt Hinweise bzw. Nachforderungen, die der Antragsteller klären muss. Trotz dieses gemeinsamen Grundmusters regeln die Bundesländer die Details in ihren jeweiligen Landesbauordnungen. Das betrifft zum Beispiel, welche Vorhaben verfahrensfrei oder genehmigungsfrei sind, wer bauvorlageberechtigt ist und wie das Verfahren im Einzelnen organisiert wird. Auch die Frage, ob und wie digitale Antragswege angeboten werden, kann je nach Bundesland unterschiedlich ausfallen. Grundlage für das Verfahren ist dabei die Musterbauordnung (MBO), die als Orientierung dient, aber nicht die landesspezifischen Regeln ersetzt. Wichtig für die Praxis: Wer in seinem Bundesland bauen will, sollte den Ablauf nicht nur als „bundesweit gleich“ verstehen, sondern die landesspezifischen Vorgaben zur Genehmigung und zu verfahrensfreien Vorhaben gezielt mit einbeziehen. So vermeiden Sie unnötige Verzögerungen: Eine frühzeitige Klärung im Bauamt oder über die zuständige Stelle hilft dabei, die richtigen Unterlagen zusammenzustellen und den passenden Verfahrensweg zu wählen.
Landesbauordnungen im Überblick
| Bundesland | Landesbauordnung |
|---|---|
| Baden-Württemberg | Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) |
| Bayern | Bayerische Bauordnung (BayBO) |
| Berlin | Bauordnung für Berlin (BauO Bln) |
| Brandenburg | Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) |
| Bremen | Bremische Landesbauordnung (BremLBO) |
| Hamburg | Hamburgische Bauordnung (HBauO) |
| Hessen | Hessische Bauordnung (HBO) |
| Mecklenburg-Vorpommern | Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) |
| Niedersachsen | Niedersächsische Bauordnung (NBauO) |
| Nordrhein-Westfalen | Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) |
| Rheinland-Pfalz | Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) |
| Saarland | Landesbauordnung Saarland (LBO) |
| Sachsen | Sächsische Bauordnung (SächsBO) |
| Sachsen-Anhalt | Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) |
| Schleswig-Holstein | Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO) |
| Thüringen | Thüringer Bauordnung (ThürBO) |
Alle Landesbauordnungen basieren auf der bundeseinheitlichen Musterbauordnung (MBO), weichen im Detail aber voneinander ab. Angaben ohne Gewähr, Stand der Recherche prüfen - Gesetze werden gelegentlich novelliert.
Bauantrag stellen in Dinslaken
Zuständig ist das Bauaufsichtsamt in Dinslaken. Bauanträge werden landeseinheitlich über das Bauportal NRW eingereicht.
Zum Bauportal NRWAngaben ohne Gewähr, Stand: Juli 2026. Zuständigkeiten und Online-Portale können sich ändern - im Zweifel gilt die Auskunft des zuständigen Bauamts.
Besonderheiten in Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen sollten Bauherren vor allem klären, ob ihr Vorhaben genehmigungspflichtig ist oder ganz ohne Genehmigung umgesetzt werden darf. Verfahrensfreie beziehungsweise genehmigungsfreie Bauvorhaben sind zwar grundsätzlich möglich, der genaue Umfang hängt jedoch von den konkreten Umständen ab, etwa von der Art des Bauvorhabens und den Rahmenbedingungen vor Ort. Wer unsicher ist, sollte frühzeitig mit dem zuständigen Bauamt sprechen und die erforderlichen Unterlagen sowie Nachweise so vorbereiten, dass Rückfragen nicht zu Verzögerungen führen. Das spart Zeit und vermeidet unnötige Nachbesserungen.
Wichtiger Hinweis: Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem konkreten Bauvorhaben wenden Sie sich an das zuständige Bauamt oder eine bauvorlageberechtigte Person.
Bauunternehmen und Architekten finden
Für die Antragstellung brauchen Sie in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person. In unserem Verzeichnis finden Sie Hausbau-Firmen in Dinslaken.
Zum VerzeichnisWeitere Themen im Hausbau-Ratgeber
Quellen & Redaktion
Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen zu den Landesbauordnungen der Bundesländer und der Musterbauordnung (MBO). Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.
